재산세 신고,
부동산을 소유하고 계신 대표님이나
자산가분들에게 언제나 무거운 숙제로 남아있는 절차입니다.

피땀 흘려 일군 자산이 세금 명목으로 얼마나 빠져나갈지 계산하는 일도 스트레스지만, 진짜 골치 아픈 문제는 ‘신고 과정의 복잡함’에 있죠.

재산세, 종합부동산세, 혹은 부동산 이동에 따른 취득세 등은 단순히 고지서만 받고 끝나는 일이 아니거든요.

정확한 시세 파악을 위한 감정평가, 소유권 이전을 위한 등기 업무, 그리고 최종 세액 계산을 위한 세무 신고가 톱니바퀴처럼 맞물려 돌아가야 하기 때문이죠.

문제는 이 톱니바퀴 중 하나만 어긋나도, 그 피해는 고스란히 납세자의 몫으로 돌아온다는 것입니다.

흩어진 업무를 따로 처리할 때 발생하는 치명적인 위험성은 이미 잘 알고 계실 테니, 이를 원스톱으로 해결해야 하는 분명한 이유와 함께 그 방법을 전해보고자 합니다.

딱 2분만 집중해 주시죠.

각 분야의 전문가에게 맡겨야 하는 현실은 누구보다 잘 알고 있지만 따로국밥식 처리의 함정이 분명히 보이기에 고민하고 계실겁니다.

부동산 관련 세무 처리를 이미 해보셨다면 아시겠지만, 각 분야의 전문가가 한 사무실에 모여 있는 경우는 드물기 때문이죠.

보통의 절차는 다음과 같이 이루어집니다.

1. 감정평가사를 찾아 자산 가치를 평가받고,
2. 법무사를 선임해 등기 서류를 처리하고,
3. 마지막으로 세무사에게 이 모든 자료를 전달해 세금 신고서를 작성하게 됩니다.

이 과정에서 의뢰인인 여러분은 전문가들 사이를 오가는 메신저가 되어야 합니다.

법무사 쪽에 보낸 서류가 누락되거나, 감정평가액 확정이 늦어져 세무사가 신고 기한을 놓칠 위기에 처하는 등 서로 책임을 미루는 핑퐁 게임이 발생하기 십상이죠.

소통의 부재는 곧 사고로 이어지고요.

등기 완료일이 하루만 늦어져도, 혹은 감정평가액과 세법상 기준이 맞지 않아 수정 신고를 하게 되면 예외 없이 무시무시한 가산세 폭탄이 부과됩니다.

내 잘못도 아닌, 전문가들의 소통 부재로 인한 피해를 왜 사장님이 감당하셔야 합니까?

그래서 제안드립니다. 테헤란의 원스톱 서비스를.

세무법인 테헤란은 앞서 언급드렸던 비효율을 없애기 위해 모든 전문가를 하나의 테두리 안에 모았습니다.

세무, 법무, 특허, 그리고 제휴 감정평가사까지 유기적으로 연결된 올인원 시스템을 구축했기 때문이죠.

의뢰하시는 여러분은 오직 담당 세무사 한 명하고만 소통하시면 됩니다.

복잡한 서류 전달이나 일정 조율은 저희 내부 시스템에서 실시간으로 이루어지고 있으니까요.

자, 이제는 어떤 선택을 해야 하는지 감이 잡히시나요?

시스템의 차이는 곧 결과의 차이로 이어집니다.

최근 테헤란을 찾아주신 상가 건물 소유주 A님의 사례가 이를 증명하고 있죠.

A님은 자녀에게 건물을 증여하는 과정에서 막대한 증여세와 복잡한 등기 문제로 밤잠을 설치고 계셨습니다만 테헤란을 찾아주신 이후 모든 걱정이 사라지셨다고 합니다.

제휴 감정평가팀과의 협업을 통해 법적 허용 범위 내에서 가장 유리한 감정가액을 산출하여 과세표준을 낮췄고, 동시에 법무팀이 등기 이전 시점을 세무팀과 조율하여 취득세 이슈까지 한 번에 해결했기 때문이죠.

결과적으로 A님은 당초 예상보다 약 20% 이상의 세금을 절감한 것은 물론, 여기저기 발품을 파는 수고 없이 단 한 번의 미팅으로 모든 절차를 마무리할 수 있었습니다.

이것이 바로 각 분야의 전문가가 한 테이블에 앉아 머리를 맞대었을 때 발휘되는 진정한 시너지입니다.

아무리 훌륭한 절세 전략을 짜놓아도, 행정 절차의 삐걱거림으로 인해 신고 기한을 하루 넘겨 20%의 가산세를 맞게 된다면 모든 노력은 물거품이 됩니다.

완벽한 재산세 신고는 정확한 평가, 빈틈없는 등기, 그리고 치밀한 세무 계산이 하나로 합쳐질 때 완성된다는 것을 잊지 마십시오.

복잡한 재산세 신고 및 행정 절차 그리고 가장 효율적이고 안전한 길을 찾고 계신다면?

 세무회계 테헤란이 그 해답이 되어드리겠습니다.